2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
38.9万円/㎡
前年比-8.6%
岡山市北区
38.5万円/㎡
前年比-18.1%
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アルファステイツ平和町
岡山県岡山市北区平和町
山陽本線 / 岡山駅 徒歩10分
2013年築 / 14階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
4,548万円
50.8万円/㎡
2,795
3,964
5,132
6,301
AI査定結果
推定相場価格
4,548万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,964万円〜5,132万円
44.3万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月6日
アルファステイツ平和町
3,980万円（44.5万円/㎡）/ 10階 / 89.46㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 3,980万円 | 44.5万円 | 10階 | 89.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 4,380万円 | 49.0万円 | 10階 | 89.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/13 | 4,980万円 | 55.7万円 | 10階 | 89.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/03 | 4,398万円 | 49.2万円 | 13階 | 89.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/06 | 4,598万円 | 51.4万円 | 13階 | 89.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/03 | 3,680万円 | 48.3万円 | 11階 | 76.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,798万円 | 53.6万円 | 13階 | 89.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/12 | 4,998万円 | 55.9万円 | 13階 | 89.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,580万円 | 44.5万円 | 11階 | 80.53㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/06/13 | 3,850万円 | 50.6万円 | 11階 | 76.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,999万円 | 56.1万円 | 6階 | 53.44㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,099万円 | 58.0万円 | 6階 | 53.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/28 | 3,199万円 | 59.9万円 | 6階 | 53.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 61.6万円 | 6階 | 53.44㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 42.7万円 | 6階 | 53.44㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/20 | 2,500万円 | 46.8万円 | 6階 | 53.44㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は41.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | アルファステイツ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅10分 | 3,980万円 | 44.5万円 | 89.46㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.56㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/02 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 3,150万円 | 35.7万円 | 88.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴェルディ庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 3,100万円 | 36.1万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/11 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/13 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/09 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 3,380万円 | 42.8万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/12 | アウルステージ伊島北町 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅29分 | 3,480万円 | 39.2万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/09 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,800万円 | 50.7万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 岡山市北区いずみ町 | 岡山駅19分 | 4,680万円 | 49.1万円 | 95.22㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | ビ・ウェル学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅12分 | 3,880万円 | 42.4万円 | 91.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/10 | サーパス学南町 岡山市北区学南町三丁目 | 法界院駅4分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/30 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅10分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.88㎡ | 2SLDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/09 | リビンコートプライム奉還町 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅8分 | 4,680万円 | 47.7万円 | 98.13㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/24 | ビ・ウェル問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅23分 | 3,980万円 | 36.4万円 | 109.29㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/19 | アウルステージ今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 3,280万円 | 35.5万円 | 92.47㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/06 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 2,850万円 | 40.5万円 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/24 | リビンコートプライム岡山駅西 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅7分 | 4,600万円 | 48.7万円 | 94.43㎡ | 3SLDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/03 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 北長瀬駅20分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/16 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,650万円 | 50.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/28 | ロイヤルガーデン野田公園 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅13分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/27 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 3,580万円 | 38.4万円 | 93.22㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で8.6%下落、岡山市北区では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は岡山市北区の平均と比較して15.6%割高です。
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2003年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
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岡山県岡山市北区表町三丁目
岡山電軌清輝橋線 / 新西大寺町筋駅 徒歩 3分
1997年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造